Estimation théorique
Rue de l enclose,85670 Grand Landes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l enclose,85670-Grand Landes indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Palluau (85055), comprenant 963 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 773€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Palluau (85055), comprenant 963 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 773€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-15 | 29 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 70 | 952 | 130000€ | 1857€ |
2020-12-24 | 5 | RUE DE L'ENCLOSE | 4 | 250 | 2183 | 185000€ | 740€ |
2021-01-15 | 15 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 125 | 1807 | 146000€ | 1168€ |
2020-10-23 | 36 | RUE DU CALVAIRE | 9 | 190 | 792 | 164000€ | 863€ |
2022-09-23 | 42 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 90 | 1309 | 300000€ | 3333€ |
2023-06-02 | 1 | IMP DU ROCHER | 3 | 66 | 1100 | 150000€ | 2273€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE LA RONDE | 5 | 145 | 968 | 240000€ | 1655€ |
2022-09-26 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 85 | 78 | 125500€ | 1476€ |
2019-12-27 | 1 | RUE DE LA RONDE | 2 | 38 | 377 | 92000€ | 2421€ |
2023-04-20 | 1 | RUE DES CINQ COINS | 3 | 80 | 555 | 150000€ | 1875€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DES CINQ COINS | 3 | 76 | 140 | 103000€ | 1355€ |
2022-02-24 | 6 | RUE DES CINQ COINS | 3 | 64 | 777 | 128350€ | 2005€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DE LA PISCINE | 4 | 54 | 223 | 84363€ | 1562€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DU FOYER | 3 | 62 | 55 | 139000€ | 2242€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DU FOYER | 3 | 67 | 129 | 90000€ | 1343€ |
2020-05-13 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 48 | 339 | 101000€ | 2104€ |
2023-01-25 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 74 | 119000€ | 1983€ |
2019-11-27 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 78 | 466 | 120000€ | 1538€ |
2019-09-27 | 4 | IMP DE LA GARENNE | 5 | 98 | 627 | 71500€ | 730€ |
2019-05-16 | 14 | LOT LE COTEAU | 4 | 77 | 875 | 139000€ | 1805€ |
2021-05-18 | 13 | IMP DU COTEAU | 4 | 99 | 875 | 150000€ | 1515€ |
2020-11-18 | 1 | RUE DES CHENES | 3 | 70 | 507 | 66000€ | 943€ |
2023-05-31 | 11 | IMP DU COTEAU | 5 | 115 | 500 | 372000€ | 3235€ |
2022-11-17 | 17 | RUE DES CHENES | 3 | 50 | 400 | 144450€ | 2889€ |
2023-05-22 | 1 | RUE DES GENETS | 5 | 108 | 734 | 230000€ | 2130€ |
2021-01-25 | 4 | IMP DES AJONCS | 3 | 64 | 379 | 147000€ | 2297€ |
2021-07-16 | 9 | RUE DE L'AVENIR | 4 | 72 | 0 | 158000€ | 2194€ |
2023-03-10 | 12 | RUE DE LA VOLETTE | 3 | 93 | 747 | 219900€ | 2365€ |
2022-10-31 | 7 | RUE DE LA VOLETTE | 4 | 88 | 837 | 176000€ | 2000€ |
2021-07-01 | 31 | RUE DU CHAROY | 5 | 97 | 936 | 190000€ | 1959€ |
2020-09-26 | 9 | RUE DE LA VOLETTE | 5 | 102 | 835 | 171500€ | 1681€ |
2020-09-23 | 33 | RUE DU CHAROY | 5 | 93 | 936 | 102446€ | 1102€ |
2023-03-17 | 33 | RUE DU CHAROY | 5 | 93 | 936 | 190000€ | 2043€ |
2021-04-14 | 20 | RUE DE LA VOLETTE | 4 | 97 | 742 | 231000€ | 2381€ |
2021-06-02 | 11 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 84 | 500 | 145000€ | 1726€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 93 | 606 | 210427€ | 2263€ |
2021-07-20 | 12 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 69 | 515 | 110000€ | 1594€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DES NEFLIERS | 3 | 64 | 497 | 120000€ | 1875€ |
2020-12-19 | 6 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 82 | 663 | 165000€ | 2012€ |
2022-07-27 | 1 | LA GDE PILATRIERE | 5 | 120 | 16182 | 200000€ | 1667€ |
2020-11-20 | 5158 | LE VIVIER | 5 | 119 | 593 | 160000€ | 1345€ |
2019-12-23 | 3 | LA PETITE PILATRIERE | 6 | 121 | 27827 | 185000€ | 1529€ |
2020-12-11 | 1 | LA BOIZIERE | 6 | 102 | 700 | 180000€ | 1765€ |
2019-06-22 | 5032 | FERME DE LA PILATRIERE | 4 | 120 | 976 | 166500€ | 1388€ |
2019-10-25 | 5159 | LE VIVIER | 5 | 135 | 2598 | 552350€ | 4091€ |
2021-09-23 | 3 | LA GUILBAUDIERE | 3 | 75 | 1027 | 190000€ | 2533€ |
2022-03-29 | 51 | RTE DE PALLUAU | 4 | 128 | 1000 | 212500€ | 1660€ |
2022-06-17 | 2 | LES PLANTES | 8 | 143 | 990 | 336310€ | 2352€ |
2021-12-22 | 2 | LES PLANTES | 8 | 143 | 990 | 345000€ | 2413€ |
2022-02-22 | 7 | LA LIBORGERE | 3 | 95 | 1000 | 190000€ | 2000€ |
2019-10-31 | 1 | LA LIBORGERE | 5 | 109 | 1250 | 150000€ | 1376€ |
2021-05-07 | 2 | LA BROSSE | 4 | 109 | 2964 | 230000€ | 2110€ |
2019-05-31 | 5019 | LA GRENETIERE | 2 | 110 | 2288 | 130000€ | 1182€ |
2023-04-01 | 11 | LA BROSSE | 4 | 74 | 1120 | 110000€ | 1486€ |
2020-12-11 | 2 | LA MARCHAIZIERE | 4 | 85 | 1446 | 169000€ | 1988€ |
2022-09-30 | 8 | LA MARCHAIZIERE | 5 | 124 | 858 | 530000€ | 4274€ |
2022-12-09 | 8 | BELLEVUE | 4 | 95 | 1162 | 180000€ | 1895€ |
2023-03-10 | 1 | LA GUITTIERE | 5 | 101 | 1230 | 149500€ | 1480€ |
2019-06-18 | 7 | LA MARCHAIZIERE | 2 | 42 | 413 | 29000€ | 690€ |
2021-11-22 | 5 | LA MARCHAIZIERE | 2 | 50 | 526 | 99500€ | 1990€ |
2023-06-01 | 4 | BELLEVUE | 4 | 100 | 418 | 174100€ | 1741€ |
2023-01-04 | 3 | BELLEVUE | 5 | 126 | 500 | 330000€ | 2619€ |
2021-08-25 | 16 | BEL AIR | 3 | 60 | 748 | 169000€ | 2817€ |
2019-05-29 | 1 | BELLEVUE | 4 | 169 | 2704 | 313000€ | 1852€ |
2022-08-30 | 22 | BEL AIR | 7 | 140 | 1700 | 325000€ | 2321€ |
2022-07-13 | 7 | LE RONDAIS | 4 | 141 | 2170 | 290000€ | 2057€ |
2021-01-22 | 28 | BEL AIR | 6 | 129 | 500 | 248900€ | 1929€ |
2021-03-26 | 5100 | LA GILETIERE | 6 | 173 | 1510 | 220000€ | 1272€ |
2019-08-26 | 13 | LA SEILLERIE | 2 | 50 | 433 | 70000€ | 1400€ |
2021-09-22 | 6000 | LA GILLETIERE | 4 | 126 | 601 | 140000€ | 1111€ |
2022-11-08 | 2 | LA VIGNE DU ROCHER | 5 | 138 | 517 | 228900€ | 1659€ |
2020-01-16 | 2 | LA SALLE | 6 | 81 | 442 | 195000€ | 2407€ |
2022-10-28 | 7 | LA SEILLERIE | 4 | 143 | 454 | 310000€ | 2168€ |
2019-09-02 | 4 | LA SALLE | 2 | 67 | 112 | 60000€ | 896€ |
2022-07-01 | 9 | LE RONDAIS | 5 | 148 | 1000 | 247000€ | 1669€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 104 | 610 | 192900€ | 1855€ |
2022-05-10 | 6 | LA SALLE | 2 | 62 | 92 | 175000€ | 2823€ |
2019-07-27 | 12 | RUE DU CORMIER | 3 | 89 | 585 | 179200€ | 2013€ |
2020-02-25 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 110 | 1059 | 172500€ | 1568€ |
2022-08-05 | 15 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 74 | 500 | 228000€ | 3081€ |
2022-08-12 | 17 | CHE DE PISSOT | 4 | 82 | 360 | 342640€ | 4179€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 63 | 930 | 154500€ | 2452€ |
2022-09-09 | 7 | RUE DES GARENNES DE LA NATION | 5 | 103 | 672 | 230500€ | 2238€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DES GARENNES DE LA NATION | 4 | 80 | 500 | 228100€ | 2851€ |
2020-07-02 | 13 | LA MARTINIERE | 2 | 40 | 742 | 149500€ | 3738€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 138 | 1595 | 288000€ | 2087€ |
2021-03-10 | 11 | LA MARTINIERE | 2 | 25 | 253 | 46000€ | 1840€ |
2022-10-07 | 9 | LA MARTINIERE | 2 | 60 | 1057 | 100000€ | 1667€ |
2020-12-18 | 34 | RUE DES ISLEAUX | 5 | 130 | 2421 | 250000€ | 1923€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DES MOULINS | 3 | 69 | 273 | 151500€ | 2196€ |
2021-06-17 | 1 | RUE DU PRIEURE | 2 | 98 | 160 | 76000€ | 776€ |
2021-09-13 | 10 | RUE JEAN YOLE | 2 | 72 | 163 | 70000€ | 972€ |
2022-02-19 | 13 | RUE DES MOULINS | 5 | 163 | 285 | 189000€ | 1160€ |
2020-09-03 | 15 | RUE DES MOULINS | 4 | 133 | 512 | 142500€ | 1071€ |
2021-08-24 | 2 | LA MARTINIERE | 2 | 50 | 356 | 160000€ | 3200€ |
2022-06-15 | 2 | HAM DU CHATELIER | 5 | 111 | 780 | 236000€ | 2126€ |
2021-08-20 | 5406 | LE GUE AU CHAUD | 2 | 95 | 470 | 71500€ | 753€ |
2021-04-20 | 17 | RUE DES MOULINS | 4 | 93 | 529 | 90000€ | 968€ |
2021-05-31 | 28 | RUE DES ISLEAUX | 8 | 210 | 1051 | 274000€ | 1305€ |
2021-04-30 | 3 | LE PORT | 4 | 117 | 1993 | 190000€ | 1624€ |
2019-05-17 | 11 | RUE JEAN YOLE | 7 | 180 | 1000 | 218000€ | 1211€ |
2023-04-20 | 12 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 84 | 751 | 170000€ | 2024€ |
2020-07-31 | 24 | RUE DES ISLEAUX | 2 | 55 | 743 | 99000€ | 1800€ |
2021-11-12 | 5455 | LE GUE AU CHAUD | 2 | 52 | 1150 | 145000€ | 2788€ |
2023-03-17 | 22 | RUE DES ISLEAUX | 4 | 70 | 629 | 162500€ | 2321€ |
2019-07-12 | 7 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 97 | 729 | 171000€ | 1763€ |
2021-05-04 | 20 | RUE DES ISLEAUX | 5 | 102 | 619 | 170000€ | 1667€ |
2019-09-18 | 1 | ALL DES ROSES | 3 | 98 | 1497 | 170000€ | 1735€ |
2021-09-30 | 17 | RUE JEAN YOLE | 3 | 85 | 953 | 125000€ | 1471€ |
2020-04-27 | 9 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 150 | 600 | 240500€ | 1603€ |
2020-10-01 | 3 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 86 | 745 | 35000€ | 407€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DU PACASSON | 6 | 140 | 0 | 207300€ | 1481€ |
2019-07-12 | 29 | RUE DU MOULIN DU TERRIER | 4 | 75 | 500 | 141000€ | 1880€ |
2023-01-05 | 10 | RUE DU PACASSON | 4 | 86 | 738 | 170000€ | 1977€ |
2022-06-29 | 27 | RUE DU MOULIN DU TERRIER | 4 | 111 | 359 | 223000€ | 2009€ |
2019-06-11 | 2 | RUE DU LIN | 5 | 104 | 800 | 167500€ | 1611€ |
2023-05-26 | 28 | RUE DU MOULIN DU TERRIER | 4 | 110 | 887 | 227000€ | 2064€ |
2021-11-18 | 13 | RUE DU MOULIN DU TERRIER | 3 | 95 | 739 | 195000€ | 2053€ |
2020-05-12 | 28 | RUE DU MOULIN DU TERRIER | 6 | 170 | 1385 | 90000€ | 529€ |
2021-08-17 | 4 | RUE DU PACASSON | 5 | 95 | 872 | 205000€ | 2158€ |
2021-07-28 | 4 | RUE DU LIN | 4 | 94 | 800 | 226000€ | 2404€ |
2022-12-20 | 7 | RUE DU MOULIN DU TERRIER | 4 | 99 | 1018 | 190000€ | 1919€ |
2021-05-04 | 8 | RUE DES ISLEAUX | 5 | 87 | 40 | 136000€ | 1563€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DU MOULIN DU TERRIER | 3 | 48 | 463 | 111500€ | 2323€ |
2020-12-01 | 25 | RUE DU PONT CHANTERELLE | 4 | 80 | 183 | 123000€ | 1538€ |
2019-05-16 | 27 | RUE DU PONT CHANTERELLE | 4 | 63 | 141 | 93000€ | 1476€ |
2020-05-19 | 27 | RUE DU PONT CHANTERELLE | 4 | 63 | 141 | 115000€ | 1825€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DU MOULIN DU TERRIER | 8 | 185 | 2475 | 321500€ | 1738€ |
2023-05-22 | 14 | RUE DU MOULIN DU TERRIER | 8 | 185 | 2475 | 370000€ | 2000€ |
2021-12-21 | 10 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 97 | 534 | 215000€ | 2216€ |
2022-01-19 | 6 | RUE DU PONT CHANTERELLE | 5 | 209 | 934 | 195000€ | 933€ |
2021-05-28 | 10 | LA PECOULTIERE | 4 | 88 | 1550 | 180000€ | 2045€ |
2020-06-29 | 13 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 77 | 681 | 85000€ | 1104€ |
2021-08-26 | 24 | RUE DU PONT CHANTERELLE | 5 | 127 | 827 | 276000€ | 2173€ |
2020-09-05 | 2 | RUE DE L'AUGOUIN | 4 | 86 | 661 | 161000€ | 1872€ |
2019-09-13 | 14 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 90 | 564 | 122000€ | 1356€ |
2020-11-09 | 17 | RUE DE L'AUGOUIN | 4 | 97 | 898 | 170000€ | 1753€ |
2019-07-25 | 5056 | LE QUERRUY | 6 | 112 | 1092 | 158500€ | 1415€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 80 | 670 | 155000€ | 1938€ |
2021-02-03 | 39 | RUE DU PONT CHANTERELLE | 2 | 75 | 133 | 59000€ | 787€ |
2021-04-15 | 9 | RUE DU PONT CHANTERELLE | 9 | 350 | 1000 | 400000€ | 1143€ |
2020-11-06 | 6 | RUE ANDRE DORION | 6 | 152 | 1500 | 305000€ | 2007€ |
2021-07-15 | 41 | RUE DU PONT CHANTERELLE | 4 | 105 | 321 | 137100€ | 1306€ |
2021-02-10 | 3 | RUE DES MURIERS | 4 | 72 | 525 | 108000€ | 1500€ |
2021-10-11 | 11 | RUE DU PONT CHANTERELLE | 3 | 74 | 495 | 149000€ | 2014€ |
2020-01-10 | 5 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 149 | 117 | 25000€ | 168€ |
2023-03-21 | 24 | RUE DES MOULINS | 4 | 76 | 807 | 129000€ | 1697€ |
2021-09-08 | 1 | L ORBRIE | 4 | 132 | 425 | 298000€ | 2258€ |
2019-11-15 | 2 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 127 | 930 | 87011€ | 685€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DES MURIERS | 3 | 90 | 525 | 84000€ | 933€ |